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Nilas Möllenkamp.
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KI-Schulung und Workshop für die Immobilien­wirtschaft

Eine KI-Schulung für die Immobilienwirtschaft ist ein Arbeitsformat: Ihr Team arbeitet an eigenen Fällen, vom Exposé bis zur Objektprüfung. Das funktioniert für Teams von Architekten, Projektentwicklern, Maklern, Investment-Analysten oder Immobilienbewertern gleichermaßen, inhouse bei Ihnen im Haus oder online, einmalig oder als regelmäßiges Programm.

Ich bin Nilas Möllenkamp, Speaker, Dozent und Trainer für KI in der Immobilienwirtschaft und habe über 2.000 Teilnehmer geschult, unter anderem für die IREBS Immobilienakademie, die ADI Akademie und den Sparkassenverband Baden-Württemberg. Geschult wird die Software, die Ihr Haus tatsächlich nutzt oder einführen will: ChatGPT, Claude, Microsoft Copilot oder Google Gemini. Am Ende des Tages hat jeder Teilnehmer mindestens einen Ablauf, den er am nächsten Arbeitstag benutzt. Keine Liste mit Tools, die man mal ausprobieren könnte.

Verfügbarkeit anfragen Inhouse-Schulung
Nilas Möllenkamp zeigt in einem KI-Workshop Prompting am Bildschirm
Gearbeitet wird am eigenen Fall

Vier Zuschnitte

Kompakt-Workshop

Ein Schwerpunkt, eine Gruppe. Reicht, um ein Tool wirklich zu beherrschen, etwa Exposé-Texte oder Mieterkorrespondenz.

Intensiv-Workshop

Zwei bis drei Schwerpunkte, dazwischen eigene Arbeitsphasen. Das Format, das am häufigsten gebucht wird, weil danach etwas übrig bleibt. Auf Wunsch auch mehrtägig.

Inhouse-Schulung

Bei Ihnen im Haus, mit Ihren Fällen und Ihren Systemen. Vorher nehme ich zwei bis drei Abläufe auf, die im Alltag Zeit kosten. Danach ist die Schulung an Ihren Prozessen gebaut, nicht an einem Standardskript.

Schulungsreihe

Mehrere Termine über Wochen oder ein laufendes Programm, dazwischen Übungsaufgaben. Für Unternehmen, größere Häuser und Akademien, die ein Curriculum brauchen. Auch als Mischung aus Präsenz und Online.

Inhouse-Schulung für Ihr Team

Inhouse heißt: Ihre Fälle, Ihre Systeme, Ihre Leute. Der Unterschied zu einem offenen Seminar ist nicht der Ort, sondern die Vorbereitung.

Vorgespräch

30 bis 45 Minuten mit den Verantwortlichen. Welche Abläufe kosten Zeit, wo hakt es, was ist schon versucht worden. Daraus entsteht der Zuschnitt.

Fallaufnahme

Ich lasse mir zwei bis drei echte Vorgänge zeigen, anonymisiert reicht: einen Exposé-Entwurf, eine Mieteranfrage, eine Objektakte. Diese Fälle laufen später im Workshop über den Beamer.

Schulungstag

In Gruppen, jeder am eigenen Rechner. Ich gehe von Bildschirm zu Bildschirm, damit niemand hängen bleibt.

Danach

Die im Workshop gebauten Prompts und Abläufe bleiben bei Ihnen, als Datei. Zwei Wochen später beantworte ich Rückfragen per E-Mail. Das ist der Punkt, an dem die meisten Schulungen sonst verpuffen.

Beispiel-Agenda für einen ganzen Tag

Ein Beispiel, kein Standardablauf. Der tatsächliche Tag entsteht im Vorgespräch und sieht bei einer Hausverwaltung anders aus als bei einem Maklerbüro.

09:00 Stand der Dinge

Was KI heute in der Immobilienwirtschaft real leistet. 45 Minuten, damit alle vom selben Punkt starten.

09:45 Prompting-Grundlagen

Das Handwerk zuerst: Rolle, Kontext, Aufgabe, Format. Jeder schreibt Prompts am eigenen Fall, wir vergleichen die Ergebnisse und arbeiten heraus, warum manche funktionieren und andere nicht. Mehr dazu auf der Seite Prompting für die Immobilienwirtschaft.

11:30 Erstes Tool am eigenen Fall

Der KI-Assistent an einem Fall aus Ihrem Haus: Exposé, Mieteranfrage oder Unterlagenprüfung, je nach Team.

13:30 Bild, Dokumente, Recherche

Je nach Zuschnitt Bild- und Dokumentenarbeit oder tiefe Recherche mit Quellenangabe. Wieder am eigenen Material.

15:30 Automatisierung

Ein wiederkehrender Ablauf wird zusammengesetzt und läuft am Ende der Einheit. Wir rechnen vor, ab wann sich der Bau lohnt.

17:00 Was Sie mitnehmen

Jeder Teilnehmer schreibt auf, welche zwei Abläufe er ab morgen benutzt. Danach Fragen, bis etwa 18 Uhr.

KI-Kompetenz nach dem EU AI Act

Seit dem 2. Februar 2025 gilt Artikel 4 der KI-Verordnung. Unternehmen, die KI-Systeme einsetzen, müssen für ausreichende KI-Kompetenz ihrer Mitarbeitenden sorgen. Das betrifft auch Maklerbüros, Verwaltungen und Wohnungsunternehmen, sobald dort ein KI-Assistent im Arbeitsalltag benutzt wird. Und das ist in den meisten Häusern längst der Fall. Eine Einordnung der Pflicht steht in der Meldung zu Artikel 4 der KI-Verordnung.

Ein bestimmtes Format oder Zertifikat schreibt die Verordnung nicht vor. Sie müssen belegen können, dass Ihr Team weiß, was es tut. Ich richte Inhouse-Schulungen darauf aus und dokumentiere Inhalte, Dauer und Teilnehmerliste, sodass Sie die Schulung in Ihrer Akte ablegen können.

Das ist keine Rechtsberatung. Ob Ihre konkrete Konstellation weitere Pflichten auslöst, klären Sie mit Ihrem Justiziar oder Ihrer Anwältin.

Für welche Teams

Häufige Fragen zur Schulung

Welche KI-Schulung erfüllt die Anforderungen des EU AI Act?

Die Verordnung nennt kein Zertifikat und keinen Mindestumfang. Artikel 4 verlangt, dass Beschäftigte über ausreichende KI-Kompetenz verfügen, gemessen an dem, was sie tatsächlich tun. Für ein Maklerbüro, das KI für Texte nutzt, ist das etwas anderes als für ein Unternehmen, das ein eigenes Modell betreibt. Ich dokumentiere Inhalte, Dauer und Teilnehmer, damit Sie die Schulung nachweisen können. Eine Rechtsberatung ist das nicht.

Wie viele Mitarbeiter kann ich gleichzeitig schulen?

Wenn wirklich am Rechner gearbeitet wird, halte ich die Gruppen bewusst überschaubar, damit ich an jeden Bildschirm komme. Größere Häuser teilen in mehrere Durchgänge oder kombinieren einen Vortrag für alle mit Workshops für die Teams, die die Tools täglich brauchen. Die passende Gruppengröße klären wir im Vorgespräch.

Was ist der Unterschied zwischen Schulung, Workshop und Keynote?

Bei der Keynote hören Sie zu, bei der Schulung arbeiten Sie mit. Workshop und Schulung meinen bei mir dasselbe: eigene Rechner, eigene Fälle, Ergebnisse zum Mitnehmen. Ein Vortrag erzeugt Aufmerksamkeit, eine Schulung erzeugt Können — als einzelner Termin, mehrtägig oder als regelmäßiges Programm. Viele Häuser buchen beides nacheinander.

Zählt eine KI-Schulung zur MaBV-Weiterbildung?

Nach § 34c GewO in Verbindung mit § 15b MaBV müssen Makler und Verwalter 20 Stunden in drei Jahren nachweisen; KI-Themen sind grundsätzlich anrechenbar, wenn sie berufsbezogen sind. Ich stelle eine Teilnahmebestätigung mit Inhalten und Dauer aus. Zwei Einschränkungen, ehrlich gesagt: Über die Anrechnung entscheidet Ihre zuständige Stelle, nicht ich. Und es gibt einen Gesetzentwurf zur Abschaffung dieser Pflicht. Bauen Sie Ihre Entscheidung nicht darauf.

Was kostet eine KI-Schulung für ein Team?

Das Honorar richtet sich nach Dauer, Vorbereitungstiefe, Gruppengröße und Anreise. Ein halber Tag ohne Fallaufnahme liegt deutlich unter einem ganzen Tag mit vorheriger Prozessaufnahme und Nacharbeit. Kurspreise offener Seminare anderer Anbieter sagen dazu wenig, weil dort mit vielen Teilnehmern gerechnet wird. Schreiben Sie mir Zuschnitt, Teilnehmerzahl und Wunschtermin; Sie bekommen ein Angebot mit einer festen Zahl.

Nilas Möllenkamp bei einem Vortrag vor Publikum

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Sagen Sie mir Zielgruppe, Teamgröße, Wunschtermin und ob es inhouse oder online sein soll. Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden werktags mit einem Zuschnitt.

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