KI für Immobilienmakler

Objektdaten hinein, Entwurf heraus. Der Entwurf ist nie fertig, aber er ersetzt das leere Blatt. Ein einmal gebauter Prompt läuft danach bei jedem Objekt wieder.

Aufhellen, begradigen, virtuell möblieren. Sechs Promptregeln entscheiden über Fotorealismus. Virtuelle Möblierung und Sanierung müssen Sie kennzeichnen. Das ist keine Empfehlung, sondern Pflicht.

Deep Research sammelt Bodenrichtwerte, Daten der Gutachterausschüsse und Umfeldinformationen mit Quellenangabe, aufbereitet für das Verkäufergespräch. Die Quellen prüfen Sie, nicht das Modell.

Absagen, Nachfassen, Terminabstimmung, Rückfragen zu Unterlagen. Der Ton lässt sich einmal festlegen und danach wiederverwenden. Hier liegt die Zeit, die im Alltag wirklich verloren geht.

Teilungserklärung, Protokolle, Energieausweis: zusammenfassen, Auffälligkeiten markieren, Fragen für den Eigentümer vorbereiten. Ein Screening, keine Prüfung.

Eigentümerstrukturen, Marktumfeld, Wettbewerb im Farming-Gebiet. Strukturierte Vorarbeit statt zwanzig offener Tabs.

Ein Sprachmodell schätzt keinen Verkehrswert. Es kann Unterlagen strukturieren und Vergleichsdaten zusammentragen. Die Einschätzung bleibt Ihre.

Feuchtigkeit, Geruch, Nachbarschaft, Bauzustand: dafür müssen Sie hin. Ein Modell beschreibt Fotos objektiv und systematisch und übersieht dabei genau das, was man nur vor Ort merkt.

Modelle erfinden Zahlen und Fundstellen, wenn ihnen welche fehlen. Bei Bodenrichtwerten, Rechtsständen und Fristen prüfen Sie jede Angabe nach. Wer das überspringt, haftet dafür.